Estimation théorique
Allée du Bas Chabonne,86530 Availles en Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Bas Chabonne,86530-Availles en Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-06 | 15 | ALL DU BAS CHABONNE | 4 | 103 | 710 | 176000€ | 1709€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DE CHABONNE | 4 | 94 | 680 | 162000€ | 1723€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DE CHABONNE | 4 | 81 | 650 | 153800€ | 1899€ |
2019-12-24 | 98 | RUE DE CHABONNE | 4 | 144 | 308 | 72000€ | 500€ |
2020-08-26 | 7 | ALL DES RANGES | 3 | 85 | 572 | 127000€ | 1494€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DU PLESSIS | 2 | 65 | 1920 | 191300€ | 2943€ |
2019-08-29 | 69 | RUE DES FONBEURS | 2 | 64 | 974 | 55000€ | 859€ |
2019-07-10 | 15 | ALL DU HAUT PLESSIS | 3 | 55 | 520 | 34200€ | 622€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DU PLESSIS | 3 | 115 | 913 | 210000€ | 1826€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 96 | 126 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-22 | 26 | RUE DES BOUZEREAUX | 4 | 116 | 500 | 69830€ | 602€ |
2019-08-05 | 5124 | RUE DES BOUZEREAUX | 2 | 40 | 398 | 43000€ | 1075€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DU HAUT PLESSIS | 4 | 135 | 650 | 229000€ | 1696€ |
2021-04-09 | 8 | ALL CHAMPS | 6 | 162 | 1029 | 260000€ | 1605€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DES SAVIGNES | 4 | 123 | 431 | 135000€ | 1098€ |
2020-05-30 | 10 | ALL DE L'HERMITAGE | 4 | 88 | 666 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 91 | 742 | 152000€ | 1670€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 126 | 409 | 220000€ | 1746€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU BUISSON | 4 | 118 | 1107 | 237000€ | 2008€ |
2020-04-10 | 23 | RUE DU BUISSON | 6 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 87 | 2844 | 99640€ | 1145€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DU POITOU | 5 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DES BOUZEREAUX | 4 | 88 | 658 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-09 | 4 | RES DE LA CROIX DES SAVIGNES | 5 | 92 | 586 | 143000€ | 1554€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DU POITOU | 3 | 83 | 1110 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 66 | 504 | 159000€ | 2409€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 131 | 907 | 227000€ | 1733€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES NAUDS | 4 | 86 | 753 | 176000€ | 2047€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU TIERS COLAS | 4 | 124 | 249 | 161000€ | 1298€ |
2021-10-08 | 87 | RUE DES PEROLLES | 7 | 330 | 4905 | 562245€ | 1704€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DES NAUDS | 4 | 84 | 497 | 116000€ | 1381€ |
2021-06-08 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 83 | 533 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-05 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 83 | 533 | 173000€ | 2084€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 125 | 1436 | 118400€ | 947€ |
2022-05-06 | 8 | PL RENE DESCARTES | 3 | 115 | 474 | 70000€ | 609€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DES NAUDS | 5 | 161 | 455 | 195000€ | 1211€ |
2023-02-28 | 18 | RES LE GRAND PAS | 4 | 73 | 1190 | 100000€ | 1370€ |
2019-09-16 | 39 | RUE DES NAUDS | 4 | 89 | 903 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-30 | 11 | RES LE GRAND PAS | 6 | 145 | 958 | 218000€ | 1503€ |
2020-07-24 | 41 | RUE DES NAUDS | 7 | 163 | 1092 | 295000€ | 1810€ |
2019-07-03 | 33 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 75 | 500 | 75000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 622 | 164604€ | 1646€ |
2020-01-14 | 69 | RUE DE LA BARAUDIERE | 6 | 189 | 1217 | 165000€ | 873€ |
2020-11-18 | 6 | RES LE GRAND PAS | 5 | 92 | 509 | 117000€ | 1272€ |
2020-05-29 | 65 | RUE DE LA BARAUDIERE | 4 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 500 | 109000€ | 1453€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 500 | 158450€ | 1842€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 619 | 135000€ | 1607€ |
2019-09-02 | 19 | RUE TREUILLE | 4 | 90 | 624 | 56526.3€ | 628€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 73 | 569 | 95000€ | 1301€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DES PINSONS | 4 | 84 | 228 | 175500€ | 2089€ |
2022-05-23 | 21 | RUE TREUILLE | 7 | 170 | 988 | 90000€ | 529€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE LA BERJONNERIE | 4 | 180 | 515 | 290000€ | 1611€ |
2019-06-14 | 63 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 70 | 974 | 125000€ | 1786€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 56 | 1117 | 70000€ | 1250€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 749 | 168000€ | 1663€ |
2022-05-04 | 15 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 98 | 775 | 174500€ | 1781€ |
2020-08-05 | 15 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 98 | 775 | 175500€ | 1791€ |
2022-04-06 | 2 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 84 | 545 | 148000€ | 1762€ |
2020-12-10 | 12 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 82 | 810 | 65000€ | 793€ |
2022-01-20 | 39 | RUE DE LA BARAUDIERE | 3 | 85 | 763 | 78000€ | 918€ |
2020-11-19 | 39 | RUE DE LA BERJONNERIE | 8 | 500 | 20550 | 465000€ | 930€ |
2019-08-27 | 82 | RUE DU MARCHAIS | 6 | 170 | 5991 | 230700€ | 1357€ |
2020-09-25 | 29 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 94 | 808 | 200000€ | 2128€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA PAJARDERIE | 9 | 312 | 2497 | 350000€ | 1122€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE LA BARAUDIERE | 5 | 101 | 3584 | 157500€ | 1559€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE LA BARAUDIERE | 6 | 135 | 1250 | 190000€ | 1407€ |
2020-02-24 | 12 | RLE DE LA GRUSSONNIERE | 3 | 72 | 1460 | 79000€ | 1097€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA TOUR OYRE | 3 | 68 | 690 | 92000€ | 1353€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DES PAGES | 6 | 125 | 861 | 130000€ | 1040€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA TOUR OYRE | 4 | 88 | 1006 | 118500€ | 1347€ |
2022-07-06 | 5274 | TRAINEBOT | 2 | 39 | 1070 | 35000€ | 897€ |
2022-06-20 | 2 | CHE DE L'HUILERIE | 10 | 450 | 2420 | 379000€ | 842€ |
2020-06-30 | 52 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 130 | 984 | 217000€ | 1669€ |
2022-06-14 | 41 | ISLE | 8 | 270 | 728 | 490000€ | 1815€ |
2021-07-15 | 33 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 91 | 500 | 152500€ | 1676€ |
2020-11-12 | 5117 | LA VERGNAY | 4 | 80 | 410 | 65000€ | 813€ |
2022-04-11 | 27 | RTE D'ISLE | 3 | 119 | 1093 | 230000€ | 1933€ |
2021-07-22 | 21 | RTE D'ISLE | 4 | 119 | 1277 | 225000€ | 1891€ |
2020-06-19 | 6 | LES INCHERES | 3 | 100 | 790 | 84602.5€ | 846€ |
2021-06-07 | 81 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 76 | 653 | 55000€ | 724€ |
2023-03-13 | 5298 | RUE DES VARENNES | 5 | 136 | 4420 | 345000€ | 2537€ |
2019-05-31 | 21 | RUE PERUSSE DES CARS | 4 | 62 | 700 | 145000€ | 2339€ |
2021-07-30 | 1 | LA BELLE ETOILE | 6 | 168 | 1210 | 143000€ | 851€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE L'ACADIE | 5 | 115 | 398 | 185000€ | 1609€ |
2023-01-06 | 27 | RUE PERUSSE DES CARS | 8 | 230 | 936 | 357000€ | 1552€ |
2021-11-18 | 5070 | LE CHATEAU | 4 | 140 | 5470 | 76000€ | 543€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 102 | 559 | 135000€ | 1324€ |
2022-04-06 | 5 | LES RENAUDIERES | 3 | 92 | 6764 | 120000€ | 1304€ |
2019-12-27 | 12 | LA GUILLETERIE | 4 | 150 | 2610 | 230000€ | 1533€ |
2020-12-30 | 5079 | MOULIN DES HALLES | 4 | 92 | 1180 | 170000€ | 1848€ |
2021-04-12 | 4 | IMP IMPASSE DES BOURALIERES | 4 | 131 | 323 | 175000€ | 1336€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DE L'ACADIE | 3 | 53 | 322 | 65000€ | 1226€ |
2019-11-25 | 1 | RLE DU TREILLAT | 3 | 102 | 389 | 105000€ | 1029€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DES SOURCES | 3 | 67 | 615 | 120000€ | 1791€ |
2023-01-16 | 6 | CHE DES BASSES VALLEES | 4 | 115 | 1880 | 173000€ | 1504€ |
2022-05-31 | 7 | RTE DE VILLARAY | 5 | 141 | 1896 | 240000€ | 1702€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DES SOURCES | 5 | 103 | 1113 | 135800€ | 1318€ |
2022-06-30 | 61 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 80 | 840 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-09 | 27 | RUE DES SOURCES | 5 | 111 | 653 | 136000€ | 1225€ |
2021-05-26 | 30 | CHE DE BOIS GIRAUD | 2 | 77 | 2219 | 96000€ | 1247€ |
2023-03-02 | 68 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 107 | 1000 | 221763€ | 2073€ |
2021-08-19 | 2 | LES CHABRENEAUX | 5 | 130 | 2194 | 209100€ | 1608€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DES LISES | 4 | 108 | 745 | 121900€ | 1129€ |
2021-11-22 | 16 | RUE DES LISES | 4 | 91 | 703 | 150000€ | 1648€ |
2020-04-16 | 9012 | LE CHILLOU VERT | 4 | 169 | 675 | 185000€ | 1095€ |
2021-01-21 | 18 | RTE DES PETITS PRES | 5 | 135 | 1789 | 158000€ | 1170€ |
2019-10-18 | 6 | PL SAINT AMBROISE | 3 | 83 | 460 | 40000€ | 482€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DE LA CROIX BIROCHEAU | 4 | 91 | 3498 | 164000€ | 1802€ |
2021-07-21 | 9 | PL SAINT AMBROISE | 5 | 116 | 337 | 140000€ | 1207€ |
2019-08-22 | 18 | PL SAINT AMBROISE | 4 | 158 | 885 | 44560€ | 282€ |
2019-06-27 | 5576 | LES PETITS PRES | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-20 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 616 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU BAS VILLIERS | 5 | 125 | 1507 | 82000€ | 656€ |
2019-08-20 | 16 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 71 | 284 | 88000€ | 1239€ |
2019-09-05 | 35 | RTE DES PETITS PRES | 7 | 120 | 1161 | 187000€ | 1558€ |
2021-07-29 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 597 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-08 | 12 | RUE ARAGON | 3 | 65 | 198 | 79000€ | 1215€ |
2019-08-27 | 12 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 66 | 201 | 118000€ | 1788€ |
2021-09-20 | 39 | RTE DES PETITS PRES | 4 | 138 | 313 | 331855€ | 2405€ |
2020-09-07 | 5000 | BAS VILLIERS | 4 | 90 | 1044 | 129000€ | 1433€ |
2022-03-01 | 2 | AV DES SOURCES | 3 | 65 | 590 | 115000€ | 1769€ |
2022-01-11 | 21 | RUE DU BAS VILLIERS | 3 | 106 | 500 | 254000€ | 2396€ |
2021-12-14 | 1 | AV DES SOURCES | 4 | 73 | 552 | 80000€ | 1096€ |
2020-11-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 608 | 72500€ | 1082€ |
2021-03-19 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 607 | 105000€ | 1180€ |
2021-04-07 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 86 | 288 | 134500€ | 1564€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 124 | 280 | 130000€ | 1048€ |
2021-02-01 | 6 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 73 | 518 | 96200€ | 1318€ |
2022-11-25 | 8 | RES JACQUELINE BAUDRY | 4 | 76 | 924 | 98000€ | 1289€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DU BAS VILLIERS | 6 | 192 | 1412 | 188000€ | 979€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DU BAS VILLIERS | 6 | 192 | 500 | 230000€ | 1198€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU BAS VILLIERS | 6 | 192 | 500 | 230000€ | 1198€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DU HAUT VILLIERS | 4 | 97 | 1514 | 70000€ | 722€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DU BAS VILLIERS | 4 | 112 | 1520 | 205000€ | 1830€ |
2022-11-28 | 28 | VGE LE PONTREAU | 4 | 88 | 500 | 92000€ | 1045€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 577 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 170 | 790 | 185000€ | 1088€ |
2022-12-09 | 13 | PL DOCTEUR GUERIN KATZ | 4 | 90 | 246 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-19 | 14 | LES RABOTTES | 3 | 68 | 917 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-22 | 61 | RUE D'ALSACE | 3 | 61 | 677 | 104000€ | 1705€ |
2022-11-18 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 620 | 105000€ | 1400€ |
2021-08-10 | 8 | IMP SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 532 | 133000€ | 1446€ |
2022-08-12 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 622 | 159000€ | 1728€ |
2021-01-12 | 62 | RTE DES PETITS PRES | 5 | 160 | 1555 | 222500€ | 1391€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DE L ILE CORBET | 4 | 77 | 377 | 90000€ | 1169€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DU DOLMEN | 2 | 60 | 3860 | 90000€ | 1500€ |
2020-06-23 | 3 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 413 | 75000€ | 824€ |
2021-11-04 | 32 | VGE LE PONTREAU | 4 | 109 | 1000 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DE L ILE CORBET | 4 | 104 | 667 | 168900€ | 1624€ |